Theo quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Vành đai 3 vừa được UBND TP HCM ban hành, mức đền bù cao nhất là ở TP Thủ Đức. Đây cũng là địa phương có đoạn Vành đai 3 dài nhất ở địa bàn thành phố, với gần 15 km trong hơn 47 km. Đoạn còn lại 33 km qua huyện Bình Chánh, Hóc Môn và Củ Chi.
Vành đai 3 có lộ trình đi qua TP Thủ Đức dài nhất. Trong ảnh là đường Võ Chí Công, tháng 11/2022. Ảnh: Quỳnh Trần
Tổng diện tích giải phóng mặt bằng Vành đai 3 qua bốn địa phương ở TP HCM hơn 397 ha, với khoảng 1.670 trường hợp bị ảnh hưởng. Việc tính giá bồi thường được thành phố căn cứ theo loại đất (ở, nông nghiệp, sản xuất), tuyến đường và vị trí của khu đất. Cao nhất là đất ở và vị trí số một (mặt tiền đường).
Tại Thủ Đức, giá đất ở cao nhất nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh (phường Trường Thạnh) – một trong các tuyến huyết mạch dọc theo các khu dân cư đông đúc, kết nối cảng Phú Hữu, Vành đai 2. Trên tuyến này, đất ở tuỳ theo vị trí có mức giá khoảng 31,7-73,3 triệu đồng một m2. Kế đến, đường Nguyễn Xiển (phường Long Bình) giá đất ở khoảng 33,3-69 triệu đồng một m2. Đường Long Sơn, mỗi m2 đất ở có giá khoảng 28,8-52,2 triệu đồng.
Một số tuyến khác ở địa phương trên như Trần Trọng Khiêm (phường Long trường), giá đất ở khoảng 37,5-44,7 triệu đồng mỗi m2. Đường Tam Đa (đoạn từ Nguyễn Duy Trinh đến cầu Hai Tý, phường Long Trường), mỗi m2 có giá khoảng 29,1-59,9 triệu đồng.
Hướng tuyến Vành đai 3 TP HCM. Đồ hoạ: Khánh Hoàng
Tại huyện Bình Chánh, giá đất ở cao nhất trên tuyến Trần Văn Giàu. Tuỳ theo vị trí có mức giá khoảng 14-42,7 triệu đồng một m2. Tuyến Trương Văn Đa, mỗi m2 đất ở giá khoảng 6,1-13,6 triệu đồng. Đường Thích Thiện Hòa, giá 7,9-13,2 triệu đồng mỗi m2…
Ở huyện Hóc Môn, giá đất ở cao nhất trên đường Nguyễn Văn Bứa (đoạn từ Phan Văn Hớn đến giáp tỉnh Long An), khoảng 17,1-35,6 triệu đồng mỗi m2. Trên quốc lộ 22, đoạn từ ngã tư Hồng Châu đến cầu An Hạ, mỗi m2 đất ở có giá khoảng 33,1 triệu đồng. Các đường Đặng Công Bỉnh, Đỗ Văn Dậy, Huỳnh Thị Mài, giá đền bù ở tuyến vành đai khoảng 10,6-15,4 triệu đồng mỗi m2 đất ở.
Đối với huyện Củ Chi, đường Hà Duy Phiên có giá đất ở cao nhất. Tuỳ vị trí, mức giá 9,4-19,5 triệu đồng mỗi m2. Đường Võ Văn Bích, mỗi m2 có mức giá 10,3-19,5 triệu đồng. Tỉnh lộ 15 giá đất ở cũng xấp xỉ như trên với mức 9,1-19,2 triệu đồng mỗi m2…
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho tuyến Vành đai 3 đang đảm bảo tiến độ. Dự kiến từ tuần này các địa phương bắt đầu chi trả tiền bồi thường, đến ngày 15/6 bàn giao 70-85 % tổng diện tích mặt bằng để khởi công dự án.
Toàn tuyến Vành đai 3 đi qua TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, đầu tư giai đoạn một với chiều dài hơn 76 km, tổng vốn hơn 75.300 tỷ đồng. Dự án sẽ khởi công giữa năm nay, dự kiến hoàn thành năm 2026, tạo liên kết vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội Vùng trọng điểm phía Nam.
>>Giá bồi thường đất dự án Vành đai 3 TP HCM
Gia Minh
